Hvordan man starter en Bed -and- Breakfast

gå ind i bed-and-breakfast business er ikke om at gøre masser af penge.Mens virksomheden kan være rentabel, er folk draget til at starte B & amp; B for fornøjelsen at møde folk fra hele verden, eller udtrykker kreative gæstfrihed.Lancering af en B & amp; B kræver livsstil justeringer og due diligence.Fordi kroejere ofte bor på lokaler og holde uregelmæssige timer, bør du vurdere, hvordan have en bed-and-breakfast vil påvirke din familie og din tid forpligtelser.

Uddannelse og Konsultation

Til klar dig selv for ansvar innkeeping, tage workshops og skygge bed-and-breakfast ejere .Tilbyd at betale sidstnævnte for deres tid og vejledning.Du kan også ønsker at leje en kro mægler, der har specialiseret sig i bed-and-breakfast køb af fast ejendom - kan han være i stand til at forbinde dig til långivere eller andre B & amp; B-specialister.Derudover, rådføre sig med en advokat, revisor og bankfolk til at diskutere de bedste muligheder for finansiering og beskytte din virksomhed.

Market Assessment

En del af din planlægning due diligence kræver, at du gennemfører markedsundersøgelser i dit valgte område.Kontakt eksisterende B & amp; B ejere, samfund forretningsfolk, handelsskibe foreninger, fast ejendom udviklere, byplanlægning og embedsmænd for at få oplysninger om det økonomiske klima i dit område og din målgruppe. Pinpoint alder, indkomst og erhverv af potentielle gæster og årsagerne til at de kommer til dit område. Fokus på disse markedssegmenter når fremme din B & amp; B, fremme mund-til-mund gennem rabatter og bonusser.

Advarsel

  • Undervurder ikke er involveret i at starte en bed-and-breakfast arbejdskraft, konstaterer Jay Karen, administrerende direktør for Professional Association of Innkeepers International.Mens begrebet et B & amp; B kan være romantisk, vil du være at investere timer af planlægning, forskning og udførelse.

Tip

  • Betjening af en B & amp; B er en livsstil valg, der kommer med flere forventninger end et hotel: du forventes at socialisere med dine gæster og yde personlig service på et givet tidspunkt. din tidsplan vil være det modsatte af de fleste menneskers .Hvis dette ikke lyder appellerer til dig, kan du blive lykkeligere i et andet område.

site Placering og Zone

Når man ser på potentielle egenskaber til din bed-and-breakfast, se hver ejendom i lyset af dine konkurrenter i området.Vurdere, hvordan ejendommen adskiller sig fra andre i nærheden, og afveje afvejninger præsenteret af hvert websted.Da B & amp; B coach Susan Poole noter sammenligne indtægtsskabende potentiale hver ejendom - forventede salg vil være kritisk, når de søger finansiering via långivere.Når du har valgt dit websted, ansøge om business licenser, håndtering af fødevarer, spiritus og byggetilladelser, og møde nogen sundhed, sikkerhed og erstatningsansvar forsikringskrav at operere, renovere eller konstruere din B & amp; B .. Parkering regler og zoneinddeling ordinancer varierer megettværs af kommuner og byer kan pålægge yderligere begrænsninger af antallet af gæster eller brug af køkkener.

Aptering B & amp; B

Møbler er et kritisk aspekt for at oprette din B & amp; B, for de hjælper tonen og særprægede stemning af din ejendom.Ved valget møbler og tilbehør, finde en balance mellem det følelsesmæssige og funktionelle egenskaber af hvert element.Farver, bør tekstiler og belysning være smagfuld og holdbart, og samtidig skabe en følelse af hyggelig varme.Overskue udstyr og forsyninger markedet ved at besøge engros hotel leverandører og gæstfrihed industri messer, og gleaning fagblade .. Tjek de lokale loppemarkeder, antikvitetshandlere og likvidation salg for yderligere tilbud.Forvent at betale mellem $ 20.000 til $ 50,000 per gæst plads til at renovere og indrette et B & amp; B.

882
0
0