Sådan Lease Industrial Space

Finde og leje rumindustri er forskelligt fra at leje kontorlokaler eller en lejlighed og kræver specifikke oplysninger for at sikre at du får den plads, du ønsker til en overkommelig pris.Her er en gennemgang af ting at huske på.

hvad du har brug

  • Business Plan
  • Advokat
  • Indledende layout
  • Kopi af lejemålet formularen

Instruktioner

  1. Bestem type plads du behøver.Har en god forståelse om krav til telefon, bredbånd data service, HVAC, gas, vand og elektricitet.Du ønsker strøm nok til at give tilstrækkelig belysning og drive nødvendige udstyr.Tag alle dine behov i betragtning, når man ser på plads: opbevaring til både råvarer og færdige produkt, et produktionsområde eller samlebånd, loftshøjde, kolonne afstand, dock-høj eller drive-in lastbil adgang, skiltning, kontorer og hvile værelser.Tænk over nærhed til motorveje for adgang, samt offentlig transport, parkering krav og eventuelt adgang jernbane.

  2. Prøv at udvikle en indledende layout, der tager hensyn til alle aspekte

    r af din virksomhed.Layoutet bør omfatte forsyningsvirksomheder forbindelser for hvert stykke udstyr.Med disse oplysninger, kan du bestemme, hvilken type og hvor meget plads du behøver.

  3. Tag en køretur gennem industrielle udlagt områder, hvor du måske ønsker at finde.Kig efter "plads" skilte med navne og telefonnumre til at ringe til orientering.Interview mæglere med tegn reklame lovende egenskaber, og bede om at blive taget på en rundtur i egnede rum på ord, du havde råd til.

  4. anmode om en kopi af lejekontrakten formular til plads til din og din advokat gennemgang.

  5. Giv en levedygtig forretningsplan og finansieringsoversigt for udlejerens gennemgang at lette accepten af ​​din lejekontrakt tilbud.Så gør et skriftligt tilbud på en form, der kan leveres af en mægler.

  6. Husk, at provisioner generelt betales af udlejeren, så bruger en mægler bør ikke koste dig noget.Men også huske, at en udlejers mægler ikke kan repræsentere dine bedste interesser.I sådanne tilfælde kan du arbejde med din egen mægler, der kan tage dig med på en rundtur i tilgængelige egenskaber.Vær sikker på at bekræfte, hvem mægleren repræsenterer.

  7. Forbered dig på at forhandle alle de lejemål, ikke bare lease satser.Industrielle lejemål kan være lang og kompleks.Sørg for, at vilkårene i lejekontrakten beskytte både dig og udlejer, og alligevel er ikke urimeligt for lejeren.

Tips & amp;Advarsler

  • Selvom leasing priserne kan være højere end i andre steder, overveje industriparker, som er udviklet med industriel zoneinddeling, tilbyder en prestigefyldt atmosfære, og kan have faciliteter, der er vigtige for din virksomhed, såsom fælles lastbil dokkerog jernbaneanlæg, ekstra parkering og måske endda almindelige kontorfaciliteter.
  • Tjek enterprise eller empowerment zoner i visse lokale jurisdiktioner, der tilbyder skatte- og beskæftigelse incitamenter for virksomhederne til at lokalisere der.
945
0
0