Sådan Start en til salg af ejeren Forretning

Du ser tegn overalt: Til salg af ejeren.Sandheden er, er alle sammenstillet mellem at ville maksimere deres gevinster, mens betale andre så lidt som muligt til at håndtere deres transaktioner, og så "Til salg af ejeren" bevægelse har fået en stor del af momentum.Hvis du ønsker at blive en kommerciel matchmaker ved at hjælpe sælgere tiltrækker de perfekte købere - og du har ikke lyst til at bruge tid og penge, det tager at blive en ejendomsmæglers - tjek disse tips til at komme i gang.

hvad du har brug

  • kundegrundlag
  • Forståelse af markedet for fast ejendom
  • Kendskab til området
  • Adgang til markedsføringmaterialer og juridiske dokumenter
  • en markedsføringsplan
  • Start-up cash
  • Website

Instruktioner

  1. Vær klar over, hvad du erfår dig selv ind.Denne unikke job omfatter uddanne kunder, så de har rimelige forventninger baseret på de nøjagtige ejendom vurderinger og realistiske mål, du vil hjælpe dem indstillet.Dit job vil omfatte bistå dem med deres registrere

    de enhed, mentoring og coaching dem om, hvordan til at markedsføre deres ejendom, og du vil arbejde med dem for at producere opmærksomhed-få tegn.Forvent at hjælpe tidsplan, kaste og vurdere åbne huse.De mest succesfulde folk i denne branche giver også klienter med juridiske former, så de kan håndtere deres egne tilbud og salgsaftale.

  2. Beslut, hvis du vil fokusere på lige erhvervsejendomme eller udvide din kreds til privatkunder og / eller hele virksomheder.Regne ud, hvor du får dine start-up fonde.Betinget af arealet af det land, hvor du bor, forventer at investere mellem $ 2.000 og $ 10.000 til kapitalisere din rådgivning, men da denne forretning kan køres fra dit hjem, kan du ikke kræve et kontor.Mens oprettelse din virksomhed base, udarbejde, eller har din advokat forberede en kontrakt for tjenesteydelser.Find kontrakt eksempler ved at klikke på linkene i slutningen af ​​denne artikel.Forespørge lokale myndigheder til at se, om du har brug for en eller flere licenser eller tilladelser til at betjene kunder i dit område.

  3. Kend dit marked inde og ude.Løbende undersøge ejendom, som har været på markedet som en til salg af ejeren i en længere tidsrum ved at foretage telefonopkald, laver benarbejde og få baggrundsdata fra Internet kilder.Spild ikke tid hverve kunder, der har for nylig sendt FSBO tegn;disse folk har en tendens til at tro, at de stadig en chance for at losse deres ejendom uden hjælp.Sæt dem på en vente liste, og tjek tilbage i en måned.

  4. Kontrakt med en hjemmeside designer til at få dine kunder online, men ikke blive talt i fancy klokker og fløjter, mørke baggrunde med omvendt out kopiere og myriader flash elementer.Du er en ejendom salg expediter, ikke en ejendomsmægler.Anmode om et websted, der er bygget til nem navigation, en ren hjemmeside og højst fire destinationssider.Find friske, rimelig webdesign talent på din lokale tech skole.Når du møder, bringe prøver af websider, du virkelig elsker, så designeren kan skære til chase hurtigt.

  5. Byg din klient liste.Henvisninger er livsnerven i alle virksomheder, så gør det værd at mens dine FSBO kunder til at henvise dine ydelser til andre.Kom op med et incitament for kunderne.Tænke kreativt.Overveje byttehandel tjenester med andre.For eksempel sænke din provision på en restaurant salg du forhandle til gengæld for 50 gratis middag certifikater, som du til gengæld bruge til at belønne kunder for deres henvisninger.

  6. Oplad en rimelig gebyr.Fagfolk i dette spirende karriere felt normalt vurderer et fast gebyr for et sæt liste over udbudte tjenesteydelser på en kontrakt eller en menu, hvorpå begge parter er enige.Udskrivning gebyrer for løbesedler, skilte, fortegnelser og website notering tjenester er udgifter, du måske ønsker at tilbyde a la carte.Desuden, hvis du planlægger at give dine kunder med rejsehåndbøger at hjælpe dem fuldt ud at forstå, hvad de laver, og hvorfor de gør det, kan du ønsker at forlade dette ud af din gebyrmodel og præsentere materialet som en gave, når de tilmelderen kontrakt med dig.

  7. Få en mægler licens, hvis du ønsker at få mere involveret i markedet for fast ejendom.Du vil blive forpligtet til at tage klasser, bestå en streng eksamen og forny din licens regelmæssigt for at holde dig opdateret.Det kan være mere fornuftigt at føje til dine evner og troværdighed ved at tage kollegium klasser i fast ejendom lov og fast ejendom forretningsmetoder og forlade hjemmet ture i hænderne på dem, der elsker at gøre dem.

342
0
0