Hvordan til at smide nogen

Uanset om du er en ny udlejer eller en erfaren en, er der vil komme en tid, hvor du er nødt til at smide en person fra din ejendom.Selv om dette er aldrig en behagelig oplevelse, det er noget, der kan tolereres, hvis du følger bestemte protokol.Ikke blot vil dette holde dig i overensstemmelse, men det vil sikre, at processen går så glat som menneskeligt muligt.

hvad du har brug

  • Skriftlig meddelelse om arkivering
  • Postforsendelse af mailing varsel og returnering af Diling Papirarbejde
  • Gebyrer for stævningsmand eller CountySheriff
  • Court arkivering gebyr (beløbet vil afhænge af tilstand)

Instruktioner

  1. Saml dokumenter.Få en kopi af alle lejeaftaler, som du har med lejeren, annullerede checks, samt eventuelle andre relevante juridiske dokumenter som et tillæg til aftalen.Gennemgå hvert dokument omhyggeligt.

  2. Skriv en formel udsættelse varsel.Du skal først afslutte lejekontrakten.Dette gøres ved at sætte din lejer på skriftlig meddelelse, at du vil have dem til at fra

    flytte ejendommen inden for en fastsat periode, eller andet, du vil forfølge sagsanlæg.Dette kan gøres ved at administrere flere typer af meddelelser.

    Indkaldelse til Forlad for en plage: bruges Denne meddelelse, når lejerne er en plage.For eksempel, det er relevant, hvis de ødelægger din ejendom eller har højt og irriterende parter.

    Indkaldelse til Forlad: Denne type bekendtgørelse bruges, når din lejer er i strid med en eller flere af dine lejekontrakt vilkår.For eksempel, hvis din lejekontrakt kræver ingen kæledyr og lejeren har en hund så de er i manglende overholdelse leasingaftalen.

    Bemærkning at betale husleje: Denne type bekendtgørelse bruges, når din lejer nægter at betale deres husleje eller flytte som lovet.
    Rådgivning for nogen skriftlig aftale.Hvis du ikke har nogen skriftlig aftale med din lejer, kan du sende en meddelelse til at opsige lejemålet selv uden en lejekontrakt.Denne type aftale er givet for uge-til-uge lejere eller dem, der er bosat i din ejendom med dit samtykke, men ingen formel papirarbejde blev nogensinde er skabt.

  3. Få kopier af dit varsel.Lav fem kopier af dit leveringsfrist (to for dig, to for Retten degnen og en for lejer) og tage det til Clerk af Domstolens kontor i dit specifikke tilstand.Når du får der, vil du give degnen din ansøgning gebyr (som vil variere afhængigt af dine specifikke tilstand) eventuelle supplerende dokumenter (leasing) og to kopier af din meddelelse.Til gengæld vil du få en domstol dato og to underskrevne stævning (en for dig og en til lejer).

  4. Serveres lejeren.Du skal tjene lejeren med indkaldelsen / stemplet meddelelse om, at du har indgivet med Domstolens degnen.Dette gøres ved at tage den indgav, retsdokumenter til en privat processor server, County Sheriff kontor, eller en 18-årig person, der ikke er involveret i retssagen.De skal derefter "tjene" de dokumenter ved at give dem til lejeren eller nogen i boligen, der er 15 år eller derover, placere oplysninger om beboerens dør eller maile den til lejeren.

  5. Komplet returnering af tjenesten.Bagefter den person, der "tjener" dokumenterne skal udfylde Return of Service-dokument, der er placeret på bagsiden af ​​de underskrevne stævning.

  6. Retur underskrevet stævning.Endelig vil du returnere den underskrevne stævning til Clerk af Domstolens kontor for arkivering.Bemærk-du skal udfylde alle trin for det at være gyldig.For at finde placeringen af ​​dit Clerk af Domstolen, skal du kigge i din gule sider.

  7. Lejer kan indsende et svar og modkrav, før retten dato, hvis de foretrækker.Hvis ikke, kan de fremføre deres synspunkter under retssagen.Hvis retten beslutter til din fordel, er lejer smidt ud, og skal bevæge sig inden for 3 til 7 dage.På den anden side, de hvis får lov til at bo efter møde uanset betingelser dommeren fastsætter.På dette tidspunkt, kan dommeren mit problem en stævning for tilbagegivelse og derefter Sheriff smide person, efter de 3 til 7 dage er udløbet.

Ressourcer

  • Sample udsættelsesordrer
639
0
0